Kenali Tentang Kode Bangunan & Aplikasi Perencanaan Kota, Jika Anda Ingin Membangun Rumah

Ini adalah pertanyaan bangunan nyata yang saya terima dari pembaca e-book saya, "Pengembangan Perumahan Menjadi Mudah" dengan jawaban dari saya, Colm Dillon, dan Master Konstruksi AS yang beroperasi di 48 Negara.

Pertanyaan 1.

Apakah ada kode bangunan nasional wajib yang harus dipatuhi oleh setiap negara bagian DI AMERIKA SERIKAT?

Membalas

Sayangnya, jawabannya tidak. Tetapi jika demikian, apakah itu akan membuat pekerjaan saya jauh lebih mudah jika ada. Setiap kabupaten, kotapraja dan kota memiliki kode sendiri.

Kami cukup memanggil masing-masing dan mendapatkan kode lokal dan membangun dari sana. Dapatkah Anda membayangkan inefisiensi dan oleh karena itu biaya yang ditambahkan oleh proses ini pada biaya menjalankan bisnis dari a

sudut pandang pembangun dan pelanggan.

Akan menjadi logis dan luar biasa jika ada kode umum untuk semua Negara dengan daftar Variasi terpisah yang dikeluarkan oleh masing-masing otoritas untuk hal-hal seperti kondisi iklim.

Maksud saya di iklim dingin kami ingin kode mencerminkan kondisi minimum untuk "menahan 'panas' di dalam rumah" dan sebaliknya untuk iklim tropis.

Namun kode dasar untuk membangun rumah harus sama dengan kesehatan struktural dll. Sayangnya tidak ada situs web "satu" untuk mendapatkan akses ke informasi ini, Anda harus menghubungi

masing-masing otoritas individu.

Pertanyaan 2.

Saat ingin mengembangkan lahan mentah, siapa orang terbaik untuk memulai untuk menentukan apa yang Anda bisa

benar-benar membangunnya?

Membalas

Maksud saya, jika Anda melihat tanah yang dikategorikan industri (dan Anda tidak tahu ini) pemikiran apa pun yang mungkin Anda miliki untuk membangun rumah di atasnya adalah buang-buang waktu, oke?

Selanjutnya - jika itu adalah tanah untuk membuat subdivisi perumahan, pergi dan temui seorang insinyur, jika Anda tinggal di AS; atau Surveyor Tanah di negara lain seperti Australia, Selandia Baru atau Inggris.

Jika tanah dikategorikan untuk unit, apartemen, kondominium atau pengembangan dengan kepadatan lebih tinggi, Anda harus menemui arsitek jika Anda ingin mengembangkan properti sendiri.

Pertanyaan 3.

Saya telah melihat Pemberitahuan Dengar Pendapat ditempatkan di tanah yang baru saja dibeli di daerah saya. Tampaknya butuh berbulan-bulan sebelum sidang di daerah kami P.G. County, Maryland benar-benar terjadi.

Membalas

Sama seperti ada kode bangunan untuk setiap wilayah negara, demikian juga ada kode pembangunan yang ditetapkan dalam Rencana Kota untuk setiap kota, kota dll.

Rencana Kota menetapkan aturan pembangunan, seperti kemunduran garis bangunan dari setiap batas; pembatasan ketinggian; standar material dan banyak hal lainnya.

Selain itu Anda biasanya harus mengiklankan kepada Publik melalui surat kabar, serta tanda di properti, bahwa Anda telah mengajukan Aplikasi Pengembangan.

Anda akan diberitahu oleh Rencana Kota, berapa kali iklan harus muncul dan berapa lama tanda di properti harus tetap didirikan di tanah - oh ya, itu harus dipasang di batas depan, bukan di batas belakang di belakang semak.

Semua ini butuh waktu - iklan saja bisa sebulan, lalu Anda punya waktu jika Keberatan dari Masyarakat diajukan - kemudian waktu untuk diperiksa oleh pejabat yang berwenang - maka harus masuk dalam agenda Dewan. Oh maaf, Anda melewatkan pertemuan itu. Anda harus menunggu satu bulan lagi. Jadi ya, itu adalah

proses panjang.

Siapa pun yang memiliki kepentingan dalam properti atau akan terpengaruh secara langsung oleh apa yang Anda usulkan untuk dikembangkan dapat menghadiri pertemuan ini.

Beberapa orang mungkin tidak ingin Anda membangun karena kebisingan, atau lalu lintas yang akan ditambahkan oleh pengembangan Anda, atau karena mereka pernah melihat alien di sana. Anda mendapatkan semua jenis orang yang menolak perubahan.

Pertanyaan 4.

Sebagai anggota masyarakat bagaimana mereka membuat keprihatinan atau dukungan mereka didengar?

Membalas

Jika Anda adalah warga negara yang menghadiri sidang, ketua akan meminta siapa saja yang ingin berbicara untuk mendekati podium dan menyatakan keberatan atau komentar mereka.

Jika Anda lebih terorganisir, Anda dapat mengajukan keberatan secara tertulis, menjelaskan alasan Anda dan merujuk pada kasus serupa yang mendukung posisi Anda.

Pertanyaan 5.

Jika Anda adalah pengembang, tindakan apa yang diperlukan dari Anda? Tim orang apa yang Anda butuhkan untuk bersama Anda?

Membalas

Jika api di perut Anda cenderung keluar dari mulut Anda, ketika memprovokasi, jangan hadir - seseorang akan menemukan 'hot button' Anda. Hasil - kehilangan ketenangan, Anda kehilangan argumen."

Jika pembangunan yang Anda usulkan kontroversial, maka saya akan melibatkan seorang profesional Perencanaan Kota untuk mewakili Anda.

Sebagai seorang profesional, mereka mandiri; dapat berargumentasi atas dasar prinsip perencanaan kota; akan mengetahui kelemahan rencana kota setempat; dan akan menempatkan kasus Anda dalam bahasa dan temperamen jauh lebih baik daripada yang Anda bisa.

Membangun rumah perlu kehati-hatian, selain karena rumah tersebut akan digunakan dalam waktu yang lama, juga untuk efisiensi pembangunan dan penggunaannya. Untuk itu, Anda dapat menggunakan Jasa Pemborong Jogja yang akan membantu membangun rumah impian Anda.